İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak ve güvenli yerleşim alanları oluşturmak için “Yarısı Bizlerden” kampanyası başlatılmıştı.
İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan kampanyayı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü koordine ediyor.
1 MİLYON 225 BİN 63 BAŞVURU YAPILDI
26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihlerini kapsayan ilk müracaat döneminde e-Devlet üstünden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüme ilişkin müracaat toplandı.
9 Ağustos’ta da kampanyanın yeni periyodu başlatıldı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, artık süre kısıtlaması olmaksızın başvuruların devam edeceğini deklare etti.
BAKANLIK KOORDİNE EDİYOR
11 Ekim’de yeni bir adımı daha duyuran Bakan Kurum, alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanmışsa Bakanlığın devreye girebileceğini söylemiş oldu.
“Yarısı Bizlerden” kampanyasında şimdiye kadar 2.4 milyar TL’lik destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüme bağışlama, kredi ve tahliye desteği ödemeleri başlatıldı.
İLK YÖNTEM: YÜKLENİCİ FİRMA İLE DÖNÜŞÜM
Kampanya kapsamında Bakanlık gerçek sahibinin bir konutu için 700 bin TL bağışlama ve 700 bin TL kredi, öteki her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi veriyor.
Gerçek sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL bağışlama ve 350 bin TL kredi, öteki her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanıyor.
Bu şekilde Bakanlığın her bir konut için sağlamış olduğu 1,5 milyon TL’lik finansman desteğinden faydalanan vatandaşlar evlerini yüklenici firmalarla tekrardan inşa ettirebiliyor.
İKİNCİ YÖNTEM: TOKİ VE EMLAK KONUT’LA BÜYÜK ALANLARDA DÖNÜŞÜM
Alan bazlı büyük dönüşümlerde ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile vatandaşa destek sağlanıyor.
Bu durumda vatandaşlar Yarısı Bizlerden kampanyasının 700 bin TL’lik bağışlama desteğini kullanabiliyor. İnşaatları TOKİ ya da Emlak Konut üstüne alıyor.
Bağışlama tutarı bina maliyetinden düşürülüyor, arta kalan borç ise gene uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
BAKANLIKTAN “YARISI BİZDEN” PAYLAŞIMI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, son güncellemeler sonrası kampanyayla ilgili merak edilenleri cevapladı.
Bakanlığın toplumsal medya hesabından “İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıran, vatandaşımızı güvenli konutlara kavuşturacak Yarısı Bizlerden kampanyamızla ilgili merak ettiğiniz her şey burada” mesajıyla kampanyanın animasyon videosu paylaşıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 15 soruda İstanbul için ‘Yarısı Bizlerden’ kampanyasına dair şu cevapları paylaştı:
1-Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
2-Proje ön şartları nedir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
3-Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını iyi mi öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
4-Yarısı Bizlerden’e iyi mi müracaat yapılır?
e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonrasında gerçek sahibi tespiti yaptırmak suretiyle ilçe belediyesine başvurur.
Bakanlıkça belirlenen buluşma gününde gerçek sahibi ile bağışlama taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5-TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.
6-Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
700 bin TL’lik bağışlama, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.
7-Alan bazlı dönüşümde geri ödeme iyi mi yapılır?
Bağışlama tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
8-Yüklenici şirket ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Gerçek sahibinin bir konutu için 700 bin TL bağışlama ve 700 bin TL kredi, öteki her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir.
Gerçek sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL bağışlama ve 350 bin TL kredi, öteki her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
9-Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
10-Ödeme ne süre ve iyi mi yapılır?
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
11-Kredi geri ödemeleri ne süre adım atar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonrasında adım atar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz.
Sonraki seneler Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
12-Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
13-Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
14-Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin haricinde tutulur.
15-Kredi için gelir şartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
